Preguntas frecuentes — Adaptación de ascensores ITC AEM 1 en Castilla-La Mancha

Sí. El Real Decreto 355/2024 (ITC AEM 1, en vigor desde el 1 de julio de 2024) obliga a todos los ascensores de España a incrementar su seguridad y modernizar sus sistemas. La comunidad de propietarios debe aprobar en junta las adaptaciones necesarias y asumir el coste mediante derrama repartida por cuotas. Los ascensores con más de 20 años deben modernizarse antes de 2034. La inspección ITC AEM 1 fija los plazos y puede inmovilizar el ascensor si no se adapta. Hacemos el dictamen y te entregamos la conformidad con el RD 355/2024.

Depende del alcance: inspección y dictamen ITC AEM 1 entre 100 € y 400 €; puertas automáticas entre 800 € y 2.500 €; modernización de control y maniobra entre 3.000 € y 6.000 €; adaptación ITC AEM 1 completa entre 800 € y 40.000 €; accesibilidad (LPH Art. 10.1.b) entre 3.000 € y 25.000 €; sustitución de ascensor entre 10.000 € y 40.000 €. Presupuesto cerrado y gratis tras el dictamen.

Señales: ascensor con más de 20 años, cuadro de maniobra obsoleto, puertas manuales, falta de nivelación precisa, dispositivos de seguridad desfasados o falta de accesibilidad (botonación Braille, indicador de voz, cabina adaptada). Si la inspección ITC AEM 1 detecta deficiencias, la adaptación es obligatoria en el plazo fijado. Si lo dudas, dictamen gratis: te decimos qué adaptaciones necesita.

No es recomendable. La adaptación ITC AEM 1 exige componentes homologados (cuadros de maniobra, puertas automáticas, dispositivos de seguridad), conocimiento del RD 355/2024 y seguro de responsabilidad civil. Una intervención sin homologación no pasa la inspección ITC AEM 1 y puede inmovilizar el ascensor. Exige siempre especialistas en adaptación de ascensores con seguro RC.

Te informamos de las ayudas autonómicas y locales de accesibilidad de Castilla-La Mancha y te damos la documentación; la comunidad presenta la solicitud. Lo que sí hacemos es la adaptación del ascensor a la ITC AEM 1 (RD 355/2024), que es una OBLIGACIÓN legal, y te entregamos el dictamen y la conformidad. Si quieres optar a una ayuda, te damos el presupuesto y la documentación; tú presentas la solicitud.

La adaptación ITC AEM 1 la aprueba la comunidad de propietarios en junta y la paga con derrama repartida por cuotas (RD 355/2024); el presidente puede acordar obras urgentes de seguridad sin junta. La inspección oficial la realiza el órgano competente de Castilla-La Mancha. Te ayudamos con el informe para el acuerdo de junta y el dictamen previo.

Sí. Si la inspección ITC AEM 1 ha inmovilizado el ascensor o hay un plazo corto, damos prioridad a esas comunidades. Coordinamos el dictamen, la adaptación y la puesta en servicio para levantar la inmovilización lo antes posible. Llama y te damos cita preferente.

Sí. El RD 355/2024 obliga a la comunidad de propietarios a aprobar la adaptación ITC AEM 1 en junta y a asumir el coste mediante derrama repartida por cuotas de participación, salvo que los estatutos prevean otro reparto. El presidente puede acordar obras urgentes de seguridad sin junta. Te ayudamos con el informe y el plan de derrama para el acuerdo.

Sí. Tras la inspección te entregamos el dictamen ITC AEM 1 (deficiencias, adaptaciones exigibles, plazo y coste) y, al terminar la adaptación, la conformidad con el RD 355/2024, que te sirve para la inspección oficial del órgano competente de Castilla-La Mancha. Documentación en regla.

Sí. Las 5 provincias (Toledo, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara y Albacete) y sus comarcas. Cada municipio tiene su página con información local. Dictamen y presupuesto gratis en 24–72 h según la zona.