Identificación de ascensor que necesita adaptación ITC AEM 1

Ascensor sin libro de mantenimiento o desactualizado

El libro de mantenimiento es obligatorio conforme a la ITC AEM 1 (RD 355/2024). Un ascensor sin libro, o con un libro desactualizado, no supera la inspección periódica y corre riesgo de inmovilización, aunque no tenga deficiencias técnicas graves.

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Señales para identificarlo

Qué indica que el ascensor puede necesitar adaptación ITC AEM 1.

El ascensor no dispone de libro de mantenimiento o este se ha perdido.
El libro existe pero las últimas intervenciones del conservador no están registradas.
La comunidad no sabe quién tiene el libro ni dónde se guarda.
La inspección periódica ha advertido sobre la ausencia o el desfase del libro de mantenimiento.
El contrato de mantenimiento no incluye la gestión y actualización del libro por parte del conservador.

Qué hacer

Pasos seguros para adaptar el ascensor y evitar la inmovilización.

Exigir a la empresa de mantenimiento que actualice o reponga el libro de mantenimiento conforme a la ITC AEM 1.
Revisar el contrato de mantenimiento para asegurar que incluye la gestión del libro y las inspecciones periódicas.
Conservar el libro a disposición del órgano competente de Castilla-La Mancha y de la comunidad.
Si el ascensor tiene más de 20 años, aprovechar para encargar una inspección ITC AEM 1 y planificar la modernización antes de 2034.

Preguntas frecuentes — Ascensor sin libro de mantenimiento o desactualizado

¿Es obligatorio el libro de mantenimiento del ascensor?

Sí. La ITC AEM 1 (RD 355/2024) exige que todo ascensor disponga de un libro de mantenimiento actualizado donde se registren las operaciones de conservación, inspecciones, reparaciones y modificaciones. Su ausencia o desfase impide superar la inspección periódica.

¿Quién debe actualizar el libro de mantenimiento del ascensor?

El conservador autorizado de la empresa de mantenimiento es responsable de actualizar el libro con cada intervención. La comunidad debe conservarlo, mantenerlo a disposición del órgano competente de Castilla-La Mancha y facilitarlo en las inspecciones ITC AEM 1.